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(资料图)

以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥您好，杭州现在哪些市区不限购？

我是外地人，可以在杭州直接买房吗？

回答：关于杭州市区不限购的情况，你可以直接看图。

萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区都存在一定程度的不限购情况，对打算买房的外地人是一个好消息。

2023年的杭州，还有4个主城区处于全部范围限购，分别是西湖、拱墅、滨江、上城。

如果杭州房价继续下跌，只能放开4个主城区的限购了，但这轻易不能动，因为想在杭州买房的外地人还是很多的。

如果杭州全部市区都不限购了，想在杭州买房的外地人可能就少了。

毕竟，物以稀为贵。

提问：房哥您好，浙江人如何看待杭州被称为\"豫杭\"？

回答： 杭州被称为\"豫杭\"很正常。

在萧山区，河南人随处可见。

对于河南人来说，杭州是一座非常美好的城市。大部分河南人一到杭州就感觉到了这个城市的安详和文明，一下子就喜欢上了，再也离不开了。

提问：房哥你好，杭州的公寓值得投资吗？

最近看了融创运河印、环翼城、融创未来云帆城、中融蓝城理想城、中梁云都汇中心。

如果按照投资价值，怎么排序呢？

回答：杭州的公寓，值得投资。 根据投资的角度，先后排序：融创运河印→中梁云都汇中心→融创未来云帆城、中融蓝城理想城→融创未来云帆城。

提问：房哥，我是北京人，在杭州做批发生意，住在萧山机场附近，今年打算在杭州买房。

我看萧山机场附近规划了一个会展新城，这个地方可以买房吗？

回答：会展新城值得买房。

根据规划，会展新城的核心区位于萧山南阳街道，板块建设总投资达到179亿，将搬迁32家辖区范围的企业，预计五年后建成一座现代化的新城。

大会展中心是会展新城的核心项目和首个启动项目，总用地面积约1100亩，是浙江全省最大的会展中心，将成为全国“三大会展中心之一” 。

提问：房哥好，预算600万以内，买二手房，考虑杭州城东方向，希望靠近地铁口，不考虑学区。

感觉杨柳郡的房价贵了一些，有没有更好的楼盘推荐？请帮忙推荐一些哦！

回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：招商雍泽府、德信东望，这两个楼盘性价比较高，均价在4万元-5万元/平，值得选择。 如果你的眼光较高，可以选择与杨柳郡并列为“艮北新城三兄弟”的另外两个二手房楼盘，均价在6万元/平，分别是：云悦湾、公园1872。

提问：房哥您好！我是外地人，计划在杭州买房，持有5年左右。我们在临安买房，还是有办法在主城区买房呢？

交杭州社保的话，和我这个城市的社保有冲突吗？我在上市公司工作。

回答：办法是有的。 比如：考一个中级职称，考完之后落户，即可在主城区买房。 比如：直接交一年杭州社保，即可在主城区买房。 房哥提供代办职称服务、代交社保服务，请找房哥。

提问：房哥，我的杭州社保已经交了四年，名下也没有房产，总投资400万内，买新房，买哪里比较好？

麻烦推荐几个楼盘，投资用。

回答：根据你的预算，推荐的板块：勾庄。 推荐的新房楼盘：燕语海棠轩、春知海棠轩、月映海棠园。 以上三个楼盘均位于勾庄板块，该板块现在是杭州新房市场上供应量最大的板块，新房总数量达到7000套以上。

提问：房哥你好，在杭州买地铁房，怎么选？

回答：从长远的角度看，买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区，是买房者的首选。

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提问：房哥你好，我是外地户口，在杭州社保4年多，已婚，首套首贷，预算260万。

目前正在看的有闲林的、勾庄的，楼盘分别是雅居乐国际花园、竹海水韵春风里、万科名城博园、赞成美树、逸居城、亿丰蔚蓝郡。 这几个楼盘的性价比优先级，怎么排序？

回答：根据你表达的6个楼盘，按照投资价值先后排序：雅居乐国际花园→竹海水韵春风里→万科名城博园→赞成美树、逸居城→亿丰蔚蓝郡。

提问：房哥好，我家已经落户在杭州，我是研究生学历，国家一级技师，今年可能到杭州工作，如果办理了人才证明，对买房会有帮助吗？

在未来科技城板块，有推荐的学区房吗？谢谢。

回答：对买房会有帮助。

在未来科技城板块读小学，可以考虑“海创小学”，此小学也被称为未来科技城第三小学，推荐的学区房楼盘：合景映月台、西溪蓝海。

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